Une victoire symbolique pour la démocratie locale
La ville de Marseille a marqué un tournant dans sa lutte contre les abus du tourisme de masse en obtenant, lundi 2 février 2026, les premières condamnations civiles contre deux multipropriétaires exploitant illégalement des meublés touristiques. Cette décision intervient dans un contexte où la crise de la démocratie locale se fait sentir, avec des élus locaux contraints de défendre l’intérêt général face à des intérêts privés souvent soutenus par des lobbies puissants.
Des amendes dissuasives pour rappeler l’autorité de la loi
Les sociétés de deux multipropriétaires – un chirurgien orthopédique de Périgueux et un promoteur parisien – ont été condamnées à verser respectivement 171 000 euros et 40 000 euros d’amendes. Le juge a souligné leur mépris des règles du code de la construction et de l’habitation ainsi que du code du tourisme, qui imposent une autorisation préalable pour tout changement d’usage des locaux.
Les conciergeries impliquées dans ces locations illégales ont également été sanctionnées, avec des amendes allant jusqu’à 36 500 euros. La municipalité, dirigée par le maire divers gauche Benoît Payan, s’est félicitée de ces décisions, y voyant un signal fort contre ceux qui cherchent à contourner la loi par cupidité.
Un échec partiel, mais une victoire politique
La ville a en revanche été déboutée face à un troisième propriétaire, un plombier marseillais, faute de preuves suffisantes. Elle n’a pas obtenu les 2,4 millions d’euros réclamés, mais a remporté une bataille symbolique : le retour des biens à un usage d’habitation sous peine d’une astreinte de 10 euros par jour et par mètre carré en cas de retard.
« En prononçant des amendes sévères mais surtout en ordonnant le retour de ces appartements à un usage permettant d’accueillir des familles marseillaises, le juge a parfaitement compris la démarche du maire. »
Ces mots de l’avocat de la commune, Jorge Mendes Constante, résument l’enjeu politique de cette affaire. Dans une ville où plus de 13 000 appartements sont identifiés comme meublés touristiques, dont la moitié illégaux, la pression sur le logement est devenue insoutenable.
Un enjeu national dans un contexte de crise du logement
Marseille, avec un million de nuitées par an, est l’une des villes les plus touchées par la touristification de son centre-ville. Le quartier historique du Panier, où plus d’un logement sur dix est proposé sur les plateformes de location saisonnière, illustre cette crise de la démocratie locale, où les intérêts économiques priment souvent sur le bien commun.
Cette affaire s’inscrit dans un débat plus large sur la régulation du tourisme, alors que le gouvernement Lecornu II, sous la présidence d’Emmanuel Macron, tente de concilier attractivité économique et préservation du tissu social. Les critiques de la gauche, notamment de Jean-Luc Mélenchon, soulignent que ces abus sont le résultat d’une politique libérale qui favorise les investisseurs au détriment des habitants.
Alors que la guerre des droites en France se focalise sur des sujets comme l’immigration ou la sécurité, cette affaire rappelle que les enjeux locaux, comme le logement, restent au cœur des préoccupations des citoyens. Marseille, en sanctionnant ces pratiques, envoie un message clair : la loi doit s’appliquer à tous, y compris aux plus puissants.
